Proces sprzedaży mieszkań w ramach Inwestycji Deweloperskiej „Apartamenty Tatr – Etap II”

1) wybór lokalu mieszkalnego (wraz z miejscem parkingowym i komórką lokatorską, w przypadku ich dostępności)

2) zawarcie umowy rezerwacyjnej i wpłata opłaty rezerwacyjnej na rachunek Dewelopera w wysokości 1% wartości nieruchomości. W przypadku braku wpłaty w terminie umowa rezerwacyjna ulega rozwiązaniu. Deweloper zastrzega sobie prawo dokonania cesji praw wynikających z tej umowy na rzecz docelowej spółki, realizującej Przedmiotową Inwestycję.

3) w terminie wskazanym przez Dewelopera w umowie rezerwacyjnej zawarcie umowy deweloperskiej w formie aktu notarialnego – koszt umowy zgodnie z ustawą deweloperską ponoszony przez strony umowy po połowie. Umowa deweloperska zwierana z docelową spółką która będzie realizować Przedmiotową Inwestycje. Przewidywany termin zawierania pierwszych Umów deweloperskich – wrzesień / październik 2021r. W umowie deweloperskiej określone zostaną terminy wpłat za nabywany lokal (7 – 8 rat, po 10% -15% wartości nabywanej inwestycji, w terminach kwartalnych wskazanych w umowie deweloperskiej). Deweloper zapewnia nabywcom środek ochronny w postaci otwartych rachunków powierniczych, na które to nabywcy dokonują wpłat zgodnie z harmonogramem określonym w umowie deweloperskiej. Wpłacona wcześniej opłata rezerwacyjna na podstawie dyspozycji Nabywcy będzie wniesiona na poczet pierwszej raty.

4) wydanie przez bank prowadzący indywidualny otwarty rachunek powierniczy promesy bezobciążeniowego wyodrębnienia lokalu i założenia dla niego odrębnej księgi wieczystej, zawarcie umowy przenoszącej własność lokalu mieszkalnego w terminie wskazanym w umowie deweloperskiej – umowa w formie aktu notarialnego (koszt ponoszony przez Nabywcę). Przewidywany termin zakończenia prac i uzyskania pozwolenia na użytkowanie 30.06.2023r. (termin wpłaty ostatniej raty za mieszkanie oraz początek zawierania umów przenoszących własność).